房市/高雄3大交易热区 不受武汉肺炎冲击-中国十大杀人犯

房市/高雄3大交易热区 不受武汉肺炎冲击 时间:2020年02月20日 07:25:27

房市/高雄3大交易热区 不受武汉肺炎冲击

▲美术馆生活圈因重划区住宅集中,环境佳、屋龄较新,成为高雄交易最热区。(图/信义房屋提供)

高雄大学特区位于楠梓区,本就是首购热区,信义房屋楠梓店店长侯铁汉分析,高雄大学特区房价持续上涨,因屋龄新、价位仍亲民,吸引许多年轻首购族移居,屋龄5年内大楼单价约15-17万元,3房加车位主流总价为700-800万元,近来房市也不受疫情影响,网路预约和置产客反而增多。

房市/高雄3大交易热区 不受武汉肺炎冲击

高雄市政府地政局「高雄实价网」根据2019年实价登录资料,统计全市27个生活圈大楼、华厦、公寓和套房交易量,其中鼓山区美术馆生活圈以成交738件夺冠,其次为楠梓区高雄大学西侧生活圈427件和前镇区光华生活圈416件。

针对美术馆生活圈房市热度最高,信义房屋美术东二店店长蔡馨仪表示,美术馆重划区街廓整齐、拥有公园,且受惠于捷运站和铁路地下化设置,各式生活机能完善,房市一直很热,并以屋龄5-15年大楼为大宗,单价约20-25万元,3房加车位总价1000-1500万元,2房或小3房加车位总价则约700-900万元,亦有总价约2500-3000万元以上的豪宅,吸引换屋和首购族移居,虽有武汉肺炎疫情,房市不受冲击。

至于光华生活圈,因位在亚洲新湾区和31期重划区之间,房市能见度高,信义房屋光华一心店专案经理喻之瑶表示,近期不少新建案推出,以致推升交易量,例如一心一路、光华二路、和平二路、英德街等,屋龄5年内大楼单价约23-25万元,二圣一路因是知名建案单价较高,每坪约25-30万元;若是屋龄10-25年大楼、国宅,行情持稳,单价约16-22万元,且同样未受疫情冲击,二手市场房市交易稳定。

高雄市政府地政局最新统计去年全市生活圈交易量,其中以美术馆、高雄大学西侧及光华生活圈交易最热络。当地房仲指出,美术馆和高雄大学因重划区住宅集中,环境佳、屋龄较新,吸引买方目光,光华生活圈则受惠新建案交屋,目前虽有新型冠状病毒(武汉肺炎)疫情延烧,但3大房市热区二手市场不受影响。

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